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| 在重慶夏季物業(yè)管理重點(diǎn)及公共服務(wù)內(nèi)容 |
| 發(fā)布時(shí)間：2020/10/10 來源：重慶搏永物業(yè)管理有限公司 閱讀：1660次 |
夏季物業(yè)服務(wù)管理工作重點(diǎn)和措施。
防汛工作。
防汛工作時(shí)物業(yè)管理夏季工作重點(diǎn)之一，完善物業(yè)管理區(qū)域防汛體系，落實(shí)各項(xiàng)防汛制度，自查消除防汛隱患，提高應(yīng)急搶險(xiǎn)保障能力，防汛工作重點(diǎn)做好編制預(yù)案，準(zhǔn)備好防汛物資，檢修好防汛設(shè)備，設(shè)施，加強(qiáng)防汛信息的通報(bào)等，把災(zāi)害造成的損失和影響降低到最低程度。
防火工作。
這隨著炎夏到來，氣溫不斷升高，天氣變化無常，用電用氣量劇增，生產(chǎn)，生活中一些細(xì)節(jié)稍不留意就容易引發(fā)火災(zāi)，釀成災(zāi)害，對(duì)此，小鵬發(fā)布夏季用電小常識(shí)，并提醒廣大業(yè)主提高警惕，小心防范。
1，安全用電。
使用正規(guī)合格的電器，切勿購(gòu)買次品，家中配電盤周邊不可放置可燃物，平時(shí)多檢查電器，電線，插頭（特別是長(zhǎng)期不用的小電器），及時(shí)更換破損的電線。
重點(diǎn)是：敷設(shè)電線，使用插座和電器時(shí)要遠(yuǎn)離可燃物。
2，防止家用電器“冒火”。
家用電器的長(zhǎng)時(shí)間使用，電源線短路，線路超負(fù)荷，電器及線路漏電，電器使用超期等都會(huì)產(chǎn)生高溫電火花，引起火災(zāi)，在用一定時(shí)間后就讓電器停一下，冷卻后繼續(xù)使用，以防電器“虛火上升”。
重點(diǎn)是：不要在同一插座上連接使用多個(gè)大功率電器，重慶物業(yè)公司。
3，樓道，樓梯間禁止堆放雜物。
很多居民樓引發(fā)火災(zāi)的原因是居民樓樓梯口的雜物房?jī)?nèi)堆積大量塑料制品，紙質(zhì)物品等易燃物，這些易燃物品很容易將小小的火苗演變成大型火災(zāi)。
重點(diǎn)是：電瓶車及可燃物。
4，防止家用電器“冒火”。
一旦發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤�，�?yīng)立即關(guān)閉氣閥和爐具開關(guān)，并打開門窗，此時(shí)不要開關(guān)室內(nèi)任何電器或使用電話，發(fā)生燃?xì)庑孤┮院笠⒓赐ㄖ細(xì)夤净驌艽?19，切勿私自解決。
重點(diǎn)是：定期檢查液化氣，注意明火。
5，謹(jǐn)防人為明火引發(fā)火災(zāi)。
在室內(nèi)切勿亂扔煙頭，避免在床上，沙發(fā)上吸煙及酒后吸煙，另外夏夜如需使用盤式蚊香驅(qū)蚊的，需確保蚊香附近沒有易燃物品，像煙頭，煙灰和未熄滅的蚊香等一旦接觸到被褥，蚊帳，衣服或沙發(fā)等，均易引發(fā)火災(zāi)。
重點(diǎn)是：夏日蚊香防周邊存在易燃物。
6，教育孩子不玩火，不玩電器設(shè)備。
兒童對(duì)火光有著特別的好奇，往往乘大人不注意時(shí)點(diǎn)火玩耍，很容易失控引發(fā)火災(zāi)，對(duì)此，家長(zhǎng)對(duì)放暑假在家的孩子要加強(qiáng)管理，教育他們不要玩火。
避雷檢測(cè)。
夏季時(shí)打雷多發(fā)季節(jié)，一定要按照有關(guān)政策要求及時(shí)做好避雷檢測(cè)工作，加強(qiáng)防汛，防雷電，防大風(fēng)重慶物業(yè)公司教育，特殊天氣，請(qǐng)密切關(guān)注氣象部門的預(yù)警信號(hào)，雷雨天時(shí)，不到電線桿，大樹，變壓器下避雨或停留，刮大風(fēng)時(shí)，要避開易發(fā)生高空墜物的地方，如碰到大風(fēng)暴雨天氣，避開易發(fā)生建筑物倒塌的地點(diǎn)。
垃圾清理。
夏季垃圾量大，而且容易發(fā)酵，一定要做好收集和清運(yùn)工作，加強(qiáng)垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。
綠化養(yǎng)護(hù)。
加強(qiáng)植物病蟲害防治，做好草坪疏水工作，適時(shí)對(duì)草坪進(jìn)行打孔通氣，遇有暴雨時(shí)做好新建植植物的加固工作。
電梯機(jī)房。
夏季帶有電梯機(jī)房的室內(nèi)溫度會(huì)很高，一般會(huì)裝有空調(diào)，然而遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到額定的運(yùn)行溫度，因此，一定要及時(shí)檢查，定期通風(fēng)，保證空調(diào)的正常運(yùn)行。
員工防中暑。
保安，保潔等室外暴露的崗位要采購(gòu)些防暑降溫物品，防止員工中暑，合理做好員工的排班，切勿長(zhǎng)時(shí)間加班，尤其是白天，另外，做好員工的教育工作，夏季容易煩躁。
物業(yè)類型各有不同，使用性質(zhì)也千差萬別，但物業(yè)管理的內(nèi)容基本一樣，按服務(wù)性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)，有針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。
常規(guī)性的公共服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住戶提供的最基本的管理與服務(wù)，重慶物業(yè)公司目的是確保物業(yè)的完好與正常使用，保證正常的工作生活秩序和凈化，美化環(huán)境，公共性服務(wù)的具體內(nèi)容和要求通常在物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定，因此，物業(yè)管理企業(yè)就有義務(wù)按時(shí)按質(zhì)提供這類服務(wù)，住戶在享受這些服務(wù)時(shí)也不需要事先再提出或做出某種約定。
公共服務(wù)內(nèi)容主要有以下8項(xiàng)：。
房屋建筑主體的管理，這是為保持房屋完好率，確保房屋使用功能而進(jìn)行的管理與服務(wù)工作，房屋基本情況的掌握，房屋修繕及其管理，房屋裝修管理等各項(xiàng)工作。
房屋設(shè)備，設(shè)施的管理，這是為保持房屋。
及其配套附屬的各類設(shè)備，設(shè)施的完好及正常使用而進(jìn)行的管理工作，各類設(shè)備，設(shè)施基本情況的掌握，各類設(shè)備，設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)，保養(yǎng)，維修與更新的管理。
環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括樓宇內(nèi)外物業(yè)環(huán)境的日常清掃保潔，垃圾清除外運(yùn)等工作。
綠化管理，包括園林綠地的營(yíng)造與保養(yǎng)，物業(yè)整體環(huán)境的美化等。
治安管理，樓宇內(nèi)外的安全，保衛(wèi)，警戒，對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理以及排除各種干擾，保持物業(yè)區(qū)域的安靜。
消防管理，火災(zāi)的預(yù)防及發(fā)生火災(zāi)時(shí)的救護(hù)與處理。
車輛道路管理，車輛的保管，道路的管理，交通秩序的維護(hù)等。
作為一家具有社會(huì)責(zé)任感的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，港仁一直秉承“以質(zhì)量樹品牌，以服務(wù)贏信譽(yù)，以創(chuàng)新求發(fā)展”的企業(yè)宗旨，為各類單位提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)及一體化綜合服務(wù)，堅(jiān)持互利互贏的發(fā)展理念，共創(chuàng)美好未來，
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