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| 家電遭雷擊 物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任 |
| 發(fā)布時間：2021/4/8 來源：重慶搏永物業(yè)管理有限公司 閱讀：1587次 |
家住重慶某小區(qū)的居民王先生昨日致電本報，稱 7 月 22 日的雷電將家中一臺海爾彩電擊壞。第二天他得知整個小區(qū)約幾十戶人家的電視、電腦等電器也因雷擊而遭到不同程度的毀壞。
近日，王先生聯(lián)同幾位住戶就家中被損電器的賠付問題，與小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行交涉，要求管理處賠償其損失�！拔覀冞@棟樓住戶的家電幾乎都遭雷擊了，責(zé)任應(yīng)該由物管公司負(fù)。因?yàn)閷Ρ芾揍槪ňW(wǎng)）等公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)屬于他們的工作范圍，現(xiàn)在避雷設(shè)施不起作用，物管公司應(yīng)該對住戶的損失進(jìn)行賠償�！蓖跸壬鷮τ浾哒f，經(jīng)過幾輪交涉，物管公司僅口頭上答應(yīng)上門進(jìn)行維修。
昨日，記者就此事致電該小區(qū)物業(yè)管理處辦公室，據(jù)接電話的工作人員表示，他們對此事并不知情，管理處也沒有派人給住戶維修電器。
隨后，記者致電 該管理處維修班經(jīng)理郭先生。據(jù)他介紹，他們確實(shí)知道小區(qū)內(nèi)有住戶的電器遭到雷擊，但并沒有派人上門維修。郭先生說，小區(qū)住戶電器遭雷擊并不是小區(qū)避雷針不起作用，“我們小區(qū)的電網(wǎng)與東莞是聯(lián)通的，那天是雷擊中了東莞的電網(wǎng)，導(dǎo)致整個網(wǎng)內(nèi)電壓上升，從而燒壞了住戶家里的電器，因此責(zé)任并不在管理處。”
律師居民索賠須開具證明物業(yè)管理處是否應(yīng)該向小區(qū)受損住戶進(jìn)行賠償？
重慶省律師事務(wù)所律師告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司要承擔(dān)起小區(qū)消防、安全、治安等工作，而防雷也屬于小區(qū)物管的一部分工作內(nèi)容。此外，物管公司應(yīng)定期對防雷設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，因?yàn)橛械姆览自O(shè)施使用過后其線路會熔斷，第二次則無法正常工作，因此物管公司對防雷設(shè)施的維護(hù)和檢測是很有必要的。
至于電器是由于電網(wǎng)電壓過高導(dǎo)致?lián)p壞的說法，黃遠(yuǎn)伸表示也有可能，若住戶遇到這種情況，就需要請氣象局下屬的防雷中心對雷擊原因進(jìn)行確認(rèn)，看受雷擊的電網(wǎng)變電設(shè)施是否屬于物管公司的責(zé)任范圍，若責(zé)任認(rèn)定在管理處，住戶可憑防雷中心開具的災(zāi)害證明要求賠償，或可直接到法院進(jìn)行起訴。
據(jù)物業(yè)管理有限公司管理處經(jīng)理介紹，目前我市居民交納的物管費(fèi)包括小區(qū)日常管理、綠化、衛(wèi)生、維修及公共設(shè)備維護(hù)等項(xiàng)目，若小區(qū)的避雷設(shè)施壞了導(dǎo)致小區(qū)住戶電器受損，則屬于物管公司日常維修不到位，物管應(yīng)對住戶的損失進(jìn)行賠償或承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
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