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| 今天我們來說說為什么說買房要重視物業(yè)呢? |
| 發(fā)布時間：2020/12/1 來源：重慶搏永物業(yè)管理有限公司 閱讀：1713次 |
相信大部分購房者在選房時，除了看重該項目的建筑質(zhì)量，地理環(huán)境，交通是否便利以及周邊配套是否齊全等問題，還看重該項目的后期“大管家”，物業(yè)服務(wù)是否到位。購房置業(yè)需謹(jǐn)慎：為什么說買房要重視物業(yè)呢?接下來重慶物業(yè)公司就來跟大家講講這其中的原因。
1、什么是物業(yè)管理
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。物業(yè)管理公司，簡單的說，其實(shí)是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)該包括以下幾個方面：保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費(fèi)和房屋維修等等。
2、物業(yè)影響生活品質(zhì)
在日常生活中，經(jīng)常會遇到業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)、物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突等情況。不少業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理都不是很滿意。很多物業(yè)公司提供的服務(wù)離高品質(zhì)服務(wù)還有一段距離。在服務(wù)理念上還停留在單純的保安保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上面，在管理團(tuán)隊方面物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏。很多物業(yè)管理人員根本沒有接受過專業(yè)的培訓(xùn)。
小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施的維護(hù)以及小區(qū)的安保水平，直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個舒適的環(huán)境，并且還關(guān)系到業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全。在日常生活中，大家難免碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業(yè)一般會及時處理業(yè)主反饋的各種問題，方便業(yè)主的生活。由此可見，在沒有太多硬傷的情況下，樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一。
3、物業(yè)具有品牌效應(yīng)
目前物業(yè)管理行業(yè)高度市場化，一些品牌物業(yè)開始慢慢的出現(xiàn)在大家面前。這些品牌物業(yè)大多數(shù)經(jīng)營嚴(yán)格、服務(wù)到位、經(jīng)驗豐富、注重信譽(yù)。而且有一些好的物業(yè)管理公司還會采用準(zhǔn)軍事化管理方式，為業(yè)主提供更好更高效的服務(wù)。通常這些品牌物業(yè)公司的收取的物業(yè)管理費(fèi)也相對會高一些，但業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務(wù)，讓業(yè)主感到物業(yè)管理費(fèi)沒有白花。
4、物業(yè)影響房價
購房者在購買房子時，除了需要考慮價格和地理位置外，還需要著重考察下該房屋的物業(yè)管理水平，一定要仔細(xì)挑選物業(yè)服務(wù)好的樓盤。以前購房者買房時比較關(guān)心的可能是價格、戶型等，而現(xiàn)在看房時很多人會問及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)情況，例如哪家物業(yè)管理公司以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)怎樣。
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