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| 我們?nèi)绾闻袛嘧约旱男^(qū)實(shí)力如何？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2020/11/6 來(lái)源：重慶搏永物業(yè)管理有限公司 閱讀：1611次 |
一、什么是物業(yè)？
物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。
二、什么是物業(yè)管理公司？
物業(yè)管理公司，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)服務(wù)包括保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費(fèi)和房屋維修。
三、物業(yè)的重要影響
1、對(duì)房?jī)r(jià)的影響
好的物業(yè)能夠讓房子更保值，甚至升值。在同一片區(qū)，建筑風(fēng)格、建筑年代、樓盤品質(zhì)和樓盤戶型產(chǎn)品都相近的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)水平高的小區(qū)，其二手房的價(jià)格就比物業(yè)服務(wù)水平低的小區(qū)要高出不少。
2、對(duì)日常生活的影響
日常生活中，總會(huì)碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業(yè)能夠及時(shí)處理業(yè)主反饋的各種問(wèn)題，方便業(yè)主的生活。
3、對(duì)生活品質(zhì)的影響
小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施的維護(hù)，以及小區(qū)的安保水平如何，直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個(gè)舒適的環(huán)境，并關(guān)系到業(yè)主的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
四、怎么判斷物業(yè)好壞？
1、看保安對(duì)陌生人的態(tài)度
對(duì)于送外賣、送快遞、或者臨時(shí)出入的人，保安是問(wèn)也不問(wèn)，直接放行還是阻攔、讓進(jìn)行登記或者由對(duì)應(yīng)的業(yè)主到門衛(wèi)處來(lái)領(lǐng)取。
2、小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境
小區(qū)的綠植是否修剪整齊；公共墻面有無(wú)污漬；地面有無(wú)垃圾；水池的水質(zhì)如何。
3、小區(qū)的安保水平
保安對(duì)業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常工作而不是只是擺設(shè)；對(duì)于底層的住戶，是否做足了安保措施。
4、公共設(shè)施的狀況
小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對(duì)講功能是否正常；各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運(yùn)行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好。
5、了解物業(yè)的相關(guān)制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
了解物業(yè)對(duì)進(jìn)出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)。
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