重慶博永物業(yè)保安公司與您分享：中國從1997年開始建設(shè)智能化社區(qū)，到現(xiàn)在已經(jīng)有5年了，在建設(shè)過程中，既有成功的經(jīng)驗(yàn)，也有失敗的教訓(xùn)。
隨著生活水平的提高，居民對(duì)生活環(huán)境提出了更高的要求，到了1997年，為了拆除"鐵籠子"，在社區(qū)內(nèi)建設(shè)安防系統(tǒng)，怎樣建設(shè)好安防系統(tǒng)就成了一個(gè)嶄新的課題、這涉及到安防系統(tǒng)的軟硬件質(zhì)量、配置是否合理、管理是否得當(dāng)?shù)纫幌盗袉栴}，做得好的社區(qū)，使發(fā)案率趨近于零，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美、居民感覺安全、方便。做得較差的社區(qū)，居民怨聲載道，甚至使人感覺到?jīng)]有安防系統(tǒng)可能更方便。
隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，2000年4月，長城寬帶提出在社區(qū)內(nèi)"免費(fèi)"建寬頻網(wǎng)絡(luò)，隨后中國電信、聚友等一批企業(yè)如法炮制，就這樣啟動(dòng)了社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)熱潮。基于Internet的安全系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)相繼開發(fā)出來，安全系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)將變成為網(wǎng)上的一個(gè)應(yīng)用和服務(wù)項(xiàng)目，這也是世界上智能化社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。但在社區(qū)內(nèi)建寬頻網(wǎng)有幾種選擇，到底采用哪一種并沒有一定的模式，而是應(yīng)根據(jù)社區(qū)的內(nèi)外部環(huán)境來選擇，否則，效果適得其反。
只要有資金，配備好一個(gè)智能化社區(qū)的"硬件"不難，但是要管好一個(gè)智能化社區(qū)，并讓已有的智能化系統(tǒng)發(fā)揮它應(yīng)有的作用，卻不是一件容易的事，關(guān)鍵就在于有沒有一套比較完善而且切實(shí)可行的智能化物業(yè)管理方案。
目前，中國的智能化社區(qū)的建設(shè)注重"硬件"，以實(shí)用、價(jià)廉為基本原則，隨著生活水平的提高，智能化社區(qū)的建設(shè)將以適用、舒適和安全為基本原則，除了進(jìn)一步提升原有的硬件水平外，隨著網(wǎng)絡(luò)硬件、軟件和電子商務(wù)環(huán)境的成熟，用電子商務(wù)全面提升社區(qū)智能化的硬件水平、管理水平和服務(wù)水平，使廣大居民真正地享受智能社區(qū)信息化給人民生活帶來的重大變化，使居民真正地感受到智能化系統(tǒng)給人們的生活所帶來的便利。
所謂智能社區(qū)的建設(shè)就是通過以家庭為核心的三層信息平臺(tái)：家庭內(nèi)部的數(shù)字化平臺(tái)、社區(qū)的智能化平臺(tái)和城市公眾信息平臺(tái)，將信息、網(wǎng)絡(luò)、自動(dòng)控制、通訊等高科技應(yīng)用到人們的生活領(lǐng)域，以家庭信息化為手段，實(shí)現(xiàn)家庭社會(huì)化和社會(huì)的家庭化。它包含三方面的內(nèi)容：智能安防系統(tǒng)、信息系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。
社區(qū)智能化領(lǐng)域里的產(chǎn)業(yè)鏈由智能化設(shè)備生產(chǎn)和研發(fā)商、系統(tǒng)集成商、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司和住戶組成。社區(qū)智能化產(chǎn)業(yè)能否健康地發(fā)展，和產(chǎn)業(yè)鏈中的各個(gè)環(huán)節(jié)有關(guān)，要想找出問題的所在，必須對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行分析。下面對(duì)這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，力求準(zhǔn)確地反映物業(yè)公司在這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中的位置和應(yīng)起的作用，探求一種適合中國國情的智能化社區(qū)的物業(yè)管理模式。 |
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